Comprar o vender una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. En Bemo Real Estate, creemos que un cliente informado es un cliente empoderado. Nuestro equipo está listo para responder cualquier pregunta, pero estas siete son esenciales para que asegures tu patrimonio desde el primer día.
1. Experiencia del Asesor: ¿Cuál es su experiencia específica en esta zona y en este tipo de transacción?
Un buen asesor no solo conoce la ciudad, sino la calle. Pregúntale a tu asesor Bemo cuántas transacciones ha cerrado en esa colonia o con ese perfil de propiedad (inversión, residencial, vacacional, etc.). Su conocimiento local te dará una ventaja invaluable.
2. Análisis de Precio: ¿Cómo justifica el precio de lista y cuál es la estrategia de negociación?
Un precio no debe ser arbitrario. Tu asesor debe poder respaldar el precio de la propiedad con un análisis de mercado comparativo (propiedades similares vendidas recientemente). Además, pregunta cuál será su estrategia de negociación para obtener el mejor acuerdo posible para ti.
3. Riesgos de la Zona: ¿Cuáles son los planes de infraestructura o los desafíos a futuro en esta ubicación?
La ubicación es clave, pero el futuro de la ubicación es lo más importante. Pregunta sobre planes de desarrollo urbano, construcción de nuevas vías o posibles riesgos (inundaciones, ruido, tráfico) que puedan impactar el valor de la propiedad a largo plazo. Un asesor de Bemo tiene esta visión.
4. Historia de la Propiedad: ¿Qué historial tiene esta propiedad (mantenimiento, remodelaciones o problemas ocultos)?
Necesitas transparencia. Tu asesor debe investigar y compartir el historial de la propiedad: ¿cuándo fue la última remodelación mayor? ¿Hay problemas estructurales o de mantenimiento conocidos? Esto te protege de vicios ocultos y te ayuda a planificar gastos futuros.
5. Documentación y Due Diligence: ¿Qué proceso de seguridad legal utilizarán para garantizar que la propiedad esté libre de problemas?
La seguridad legal es el pilar del patrimonio. Pregunta qué pasos específicos toma Bemo para verificar:
- Que la propiedad no tenga gravámenes o hipotecas.
- Que los pagos de predial y servicios estén al día.
- Que los documentos del título de propiedad estén en orden y a nombre de quien vende.
6. Cálculo Total: ¿Cuál es el cálculo total de gastos de cierre, impuestos y comisiones que debo considerar?
Evita sorpresas. El precio de venta es solo el inicio. Tu asesor debe proporcionarte un desglose claro y por escrito de todos los costos asociados a la compraventa (notaría, impuestos, comisiones, etc.) para que tengas una imagen completa de tu inversión.
7. Mejor Movimiento: Basado en mi perfil y metas, ¿cuál es el paso más inteligente que debo dar ahora mismo?
El asesor de Bemo es tu estratega. Esta pregunta los obliga a aplicar su experiencia a tu caso. Pídeles que te brinden una recomendación clara sobre si es momento de hacer una oferta, buscar otra opción, o ajustar tu presupuesto.
Asesoría, No Solo Venta
En Bemo Real Estate, estamos listos para que nos hagas estas y muchas más preguntas. Creemos en una relación de confianza donde la transparencia es la base de tu éxito.
Agenda una consulta hoy y comienza a construir tu patrimonio con la seguridad de un experto a tu lado.
